Travaux réservés dans un CCMI : les vérifier avant de signer
Dans un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), certains travaux peuvent rester à votre charge. Avant de signer, identifiez-les précisément et intégrez leur coût à votre budget global. Un poste oublié peut entraîner une dépense importante après la signature.
Que sont les travaux réservés ?
Ce sont les travaux que vous choisissez de réaliser vous-même ou de confier à une autre entreprise plutôt que de les inclure dans la prestation du constructeur. Leur périmètre et leur coût doivent être clairement identifiés dans les pièces du contrat, notamment la notice descriptive. Ne vous fiez pas seulement aux illustrations commerciales.
Quoi vérifier avant de signer ?
Demandez une liste écrite, poste par poste, des travaux inclus et restant à votre charge. Examinez selon votre projet le terrassement, les adaptations au terrain, les raccordements, les accès, les revêtements, la cuisine et les aménagements extérieurs. Pour chaque poste, vérifiez qui intervient, quand, et ce que couvre exactement le devis.
Chiffrer le coût réel
Comparez la notice et les plans avec des devis détaillés d’entreprises. Vérifiez les fournitures, la pose, les raccordements, les éventuelles préparations et les finitions. Si un poste est incertain, faites préciser son périmètre par écrit avant de signer.
Questions à poser au constructeur
Quels travaux restent expressément à ma charge et comment sont-ils estimés ? Quels raccordements et adaptations au terrain sont compris ? Quand les entreprises que je mandate pourront-elles intervenir ? La notice, les plans et les échanges commerciaux décrivent-ils exactement la même prestation ? Demandez des réponses écrites.
Un regard indépendant avant la signature
Une relecture technique aide à repérer les zones floues du projet et les dépenses non anticipées. VEYASCAN, à 249 € TTC, apporte ce regard avant votre engagement. Découvrir VEYASCAN ou parler de votre projet.